Villa pleine de charme

Maison Villa - Voisins-le-Bretonneux - 5 chambres - 230 m²
1 248 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 2061-AGENCEDESOLIVIERSV

Une maison de famille aux prestations soignées, pensée pour une vie paisible et confortable.
À l’abri des regards, dès l’ouverture du portail, le charme opère immédiatement.
Dans un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété développe 230.32 m² habitables sur un sous-sol total de 157.73 m², au cœur d’un terrain paysager de près de 3 000 m². Particulièrement rare à Voisins le Bretonneux, la maison bénéficie d’une situation hors copropriété, offrant une liberté et une tranquillité aujourd’hui très recherchée sur le secteur.
Lumineuse et parfaitement entretenue avec des prestations de qualité, la maison séduit par ses volumes et l’intelligence de son agencement.
Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et exposés plein Sud, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Son arrière cuisine, buanderie est un vrai plus au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau, pensée comme un lieu intime et confortable, à l’écart des chambres des enfants. Ouverte sur la terrasse, elle permet de profiter de réveils en douceur et de petits déjeuners au calme, face au jardin.
À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres formant un univers dédié aux enfants ou aux invités, chacune bénéficiant d’un accès direct à une salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et indépendance pour tous.
Le sous-sol total permet de multiples usages selon les besoins : salle de sport, espace cinéma, atelier, stockage ou salle de jeux.
À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel, chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et préservé.
Le garage double indépendant, prolongé par une véranda orientée sur le jardin, offre également un potentiel idéal pour l’exercice d’une activité professionnelle indépendante, tout en conservant une parfaite séparation avec la vie familiale.
Les écoles de secteur sont : Maternelle et Primaire : Eric Satie ou Les Pépinières, Collège : Hélène Boucher ou Saint François, Lycée : Descartes ou saint François. Cars de ramassage pour le Franco-Allemand ou Bus pour Versailles.
Une maison familiale aux prestations soignées, alliant calme, espace et qualité de vie dans un cadre rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 2 110,00 et 2 920,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 920 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)

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