Maison Modèle Aubépine - Chamlfeury

Maison Individuelle - Voisins-le-Bretonneux - 3 chambres - 110 m²
627 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 2063-AGENCEDESOLIVIERSV

Dans la résidence très recherchée de Chamfleury, à deux pas des commerces, des écoles et toutes les commodités, venez découvrir cette maison Kaufman & Broad, modèle Aubépine, rare sur le secteur !
Ce modèle, initialement de plain-pied a été agrémenté de la construction d'un étage, portant à environ 150m² la superficie utile.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une salle à manger offrant un bel espace de 42m² avec cheminée. La cuisine est indépendante et bénéficie d'un coin dinatoire. Vous profiterez également de deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de douches privatives, d'une grande salle de bains ainsi que d'une buanderie.

L'étage est desservie par une mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau ou salle de jeux. Une pièce dressing, une troisième chambre ainsi qu'un grenier complètent ce niveau.

Le chauffage est individuel au gaz et les huisseries, récentes, sont de type PVC double vitrage. Les fondations, reprises en sous-œuvre sur micro-pieux vous garantissent la solidité de l'ouvrage. La toiture a été reprise et contrôlée.

A l'extérieur, un beau jardin, calme et sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses sur chaque faces de la maison, idéal pour profiter des belles journées d'été avec vos proches. Le garage, simple, est complété par deux places de stationnement privatives en allée.

En un mot, une maison familiale, idéalement située, dans une impasse au sein d'un cocon paisible et privilégié, prête à accueillir votre futur projet de vie! A visiter sans tarder !

*vente longue envisagée à partir de la fin d'année 2026

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 2 790,00 et 3 820,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 820 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)

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