Du charme, du charme et du charme !

Maison Traditionnelle - Saint-Lambert - 3 chambres - 110 m²
585 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 2068-AGENCEDESOLIVIERSV

Exclusivité - Agence des Oliviers
Au cœur du village historique de Saint-Lambert-des-Bois, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance discrète, son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié au sein de la Vallée de Chevreuse, à seulement 5 minutes de Voisins-le-Bretonneux.
Derrière une porte cochère préservant toute son intimité, la maison se dévoile progressivement. Vous découvrez son jardin paysager et une superbe terrasse en bois, véritable havre de paix où chaque moment invite à la détente.
L’entrée se fait par une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme le cœur de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également d’un accès direct à la cave ainsi qu’au garage.
Dans son prolongement, le séjour d’environ 30 m² profite d’une double exposition et d’une généreuse luminosité. Ouvert sur la véranda, il compose un espace de réception harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur des lieux.
À l’étage, un palier intermédiaire dessert un WC indépendant. Quelques marches plus haut, l’espace nuit révèle une première chambre d’environ 11 m², une salle de bains raffinée équipée d’une baignoire et d’une double douche, puis une élégante suite parentale d’environ 15 m² avec son dressing intégré et son identité affirmée.
Un espace bureau complète ce niveau et conduit à une charmante chambre aménagée sous les combles, offrant un cadre intime et plein de cachet.
Authenticité, confort et caractère se conjuguent ici à la perfection pour offrir un lieu de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d’un environnement exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 2 260,00 et 3 110,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 110 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 212223 (abonnement compris)

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