Appartement à vendre Guyancourt

Appartement Duplex - Guyancourt - 6 chambres - 110 m²
415 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 2082-AGENCEDESOLIVIERSV

UNE MAISON SUR LE TOIT…
Il est des appartements qui ne ressemblent à aucun autre…
Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce magnifique duplex de 135 m² utiles offre une sensation rare : celle de vivre dans une véritable maison, baignée de lumière et ouverte sur le ciel.
Pensé pour les amoureux de clarté, de tranquillité et de beaux volumes, ce bien séduit par son exceptionnelle qualité de vie et ses généreux espaces extérieurs. Deux balcons et, surtout, une sublime terrasse de 41 m², sans vis-à-vis, invitent à profiter pleinement des beaux jours et offrent un véritable prolongement des espaces de vie.
Une configuration idéale pour la vie de famille
Le premier niveau accueille les espaces de réception, propices aux moments de partage et de convivialité, ainsi qu’un bureau et une suite parentale permettant de préserver l’intimité de chacun.
À l’étage, l’espace dédié aux enfants, offre jusqu’à cinq chambres modulables, permettant d’adapter les lieux aux besoins et aux projets de chaque famille, ainsi qu’une salle de bains.
Les volumes, la luminosité et les prestations de qualité confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument familiale.
Ses atouts :
Un quatrième et dernier étage avec ascenseur
135 m² utiles aux volumes généreux
Une configuration en duplex offrant un véritable esprit « maison »
Deux balcons
Une exceptionnelle terrasse de 41 m² sans vis-à-vis
Une suite parentale au premier niveau
Jusqu’à cinq chambres modulables à l’étage
Des prestations de qualité
Un box double en sous-sol
Une cave
La proximité immédiate des commerces, de la nature
Un accès facile aux établissements scolaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles et Buc
Un accès rapide aux grands axes routiers
La proximité de la future ligne du Grand Paris
Un lieu de vie rare, idéal pour une famille, offrant une véritable sensatio, de maison aux portes de Versailles et de la Saint Quentin en Yvelines.
Mieux que les mots, une visite s'impose.
Nous avons hâte de vous le faire découvrir et de vous laiser ressentir par vous même tout son attrait.



Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 1 203,00 et 1 627,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 203 et 1 627 € par an

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