Maison + Annexe à 8 mn dans un Hameau

Maison - MAGNY LES HAMEAUX - 4 chambres - 178.91 m²
830 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 1891

A 4 km de Voisins le Bretonneux et à 32 km du coeur de Paris, dans le hameau de Villeneuve à Magny les Hameaux, dans un cadre bucolique tout en étant proche de toutes les commodités, maison familiale de 179 m² plus son annexe de 51 m². Passé le portail vous serez sous le charme de l'architecture de la maison principale, de sa prestance et de la qualité de son bâti. L'entrée, dans l'arrondi de la tour, dessert d'un côté, une cuisine familiale de 24 m² entièrement équipée qui se prolonge par un cellier et une buanderie, de l'autre côté vous accédez à un salon cosy de 37 m² agrémenté de sa cheminée. Vous disposez également d'un toilette. L'ensemble est entièrement carrelé et profite d'un chauffage au sol permettant la pleine utilité des murs. L'étage se répartit en 4 chambres dont une très belle de 25 m² avec un plafond cathédrale, de nombreux placards, d'une salle de bains avec baignoire plus douche et d'un toilette. Vous accédez du palier à un grenier vous autorisant potentiellement d'autres aménagements. L'annexe de plus de 50 m² au sol, hors comble déjà accessible et aménagé, a vocation à être utilisée en tant que bureau, atelier d'artiste, ou tout autre projet en fonction de vos besoins tel que : studio indépendant, chambre d'amis ou salon d'été pour la future piscine. Vous bénéficierez d'une toute nouvelle installation de panneaux photovoltaïques et ferez des économies substantielles. Cette propriété rare est comparable à aucune autre et mérite une visite pour en apprécier pleinement ses qualités. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 3 030,00 et 4 160,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 160 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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